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Maison - Noirmoutier-en-l'île

PROCHE DES MARAIS DE LUZERONDE – AUTHENTIQUE MAISON DE PAYS

Surface au sol
255 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Garage
1
Surface du terrain
1180 m²

Référence : 2_VMA30003519

Prix honoraires inclus
983.250€

Honoraires : 3.5 % TTC*
Prix hors honoraires d’agence :

950 000 €

3.38

*Les honoraires d’agence seront à la charge de l’acquéreur

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Description

Cet ancien corps de ferme est une authentique maison de pays en pierres pleine de charme et entièrement rénovée, à la lisière des marais de Luzéronde et des pistes cyclables, et présente de beaux volumes avec des dépendances aménagées avec goût. 
Dans la maison principale, vous trouverez une entrée avec wc et salle d’eau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une 
salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau-wc- dressing. A l’étage, trois chambres sous pente et un wc.
La propriété comprend égalment des dépendances, idéales pour recevoir ou pour une activité de chambres d’hôtes:
– une dépendance comprenant une chambre avec salle d’eau-wc.
– une autre dépendance comprenant : séjour avec cheminée, coin cuisine, une chambre, salle d’eau – wc.
Un garage complète l’ensemble. 
Le tout sur un terrain de 1180m2 clôturé pour partie de murs en pierres. 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4540 €/an (année de référence : 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6220 €/an (année de référence : 2023)

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RGPD *

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